Arsa sahipleri, yatırımcılar ve uygulama ekiplerini aynı güvenli zeminde buluşturan PAY proje geliştirme dosyası.
PAY, projenin mevcut arsa potansiyelini, imar verilerini, paydaş beklentilerini ve yatırımcı ilgisini tek proje geliştirme çerçevesinde değerlendirir.
Ön çalışma parsel ve çevre kullanım potansiyeline göre modellenir.
Aralık, ön fizibilite ve piyasa karşılaştırması üzerinden izlenir.
Kat karşılığı senaryosu PAY koordinasyonu ile teklif zeminine taşınır.
Analiz, malik görüşmeleri, teklif karşılaştırması ve sözleşme hazırlığı.
Proje kapsamı, lokasyon ve çalışma akışı için video sunum dosyası hazırlanıyor.
Parsel çevresi, erişim ve gelişim potansiyeli için kısa video akışı planlanıyor.
| Başlık | Plan Notu | Durum |
|---|---|---|
| Salon + Mutfak | Açık mutfak ve balkon bağlantısı | Uygun |
| Yatak Odaları | İki oda, kompakt koridor kurgusu | Analizde |
| Satış Etkisi | Likiditesi yüksek orta ölçekli tip | Öncelikli |
| Başlık | Plan Notu | Durum |
|---|---|---|
| Yaşam Alanı | Geniş salon, ayrı mutfak alternatifi | Uygun |
| Ebeveyn Odası | Giyinme ve banyo opsiyonu değerlendirilebilir | Analizde |
| Satış Etkisi | Konyaaltı aile segmenti için güçlü tip | Önerilen |
| Başlık | Plan Notu | Durum |
|---|---|---|
| Geniş Plan | Çift cephe ve büyük balkon senaryosu | Uygun |
| Oda Dağılımı | Çalışma odası veya misafir odası esnekliği | Analizde |
| Satış Etkisi | Üst segment değer algısını güçlendirir | Seçili |
| Başlık | Fırsat | Risk | PAY Aksiyonu |
|---|---|---|---|
| İmar | Konyaaltı aksında güçlü dönüşüm talebi | Emsal ve çekme mesafesi teyidi | İmar okuması ve senaryo karşılaştırması |
| Maliyet | Ölçekli teklif ile maliyet kontrolü | Malzeme ve finansman dalgalanması | Alternatif yüklenici ve maliyet bandı |
| Hukuki Süreç | Malik mutabakatı değer paylaşımını hızlandırır | Hissedar kararlarının gecikmesi | Hukuk destekli sözleşme zemini |
| Satış Potansiyeli | Sahil ve sosyal aksa yakın konum | Yanlış segment ve fiyatlama baskısı | Pazar testi ve hedef alıcı profili |
Ön fizibilite ve saha değerlendirmesi Konyaaltı gelişim aksı dikkate alınarak yürütülür.
Proje ön hazırlık dosyası fizibilite, paydaş görüşmeleri ve teklif zemini üzerinden ilerletiliyor.
İmar, değer ve uygulanabilirlik okumaları ana çerçeveye alındı.
Aktif değerlendirmeArsa sahipleri ve yatırımcı beklentileri ortak karar setinde eşleştiriliyor.
Görüşme sürecindeSenaryo karşılaştırmaları ve teklif kapsamı proje modeline göre netleştiriliyor.
Hazırlık aşamasıHukuki ve finansal çerçeve için temel şartlar kontrol ediliyor.
Ön incelemePAY, arsa potansiyeli, malik beklentisi ve yüklenici tekliflerini aynı karşılaştırma tablosunda toplar; paylaşım oranı bu veri seti üzerinden netleştirilir.
Başvuru PAY ekibi tarafından incelenir, ön görüşme planlanır ve gerekli dokümanlar tamamlandıktan sonra fizibilite çalışma akışı başlatılır.
Maliyet, süre, teknik yeterlilik, finansal güvence, sözleşme şartları ve satış potansiyeli tek karar tablosunda puanlanır.
PAY Partner Hukuk rolü, malik mutabakatı, sözleşme taslağı ve hukuki risk kontrolü için sürece dahil edilir.
Proje hakkında bilgi talebinizi paylaşın. PAY ekibi talebinizi proje akışına göre yönlendirir.
Proje Bilgisi Talep EtLokasyon, proje modeli, yatırım özeti ve süreç çerçevesi tek dosyada.
PDF PAY-DOSYA-02 Fizibilite ÖzetiDeğer aralığı, maliyet okuması, risk başlıkları ve karar notları.
